Bauvorhaben Einfamilienwohnhaus - Standard: mittel
Allgemeines: Bei dem zu beschreibenden Bauvorhaben handelt es sich um ein beliebiges Einfamilienhaus mit mittlerem Ausbaustandard. Die folgende Baubeschreibung beinhaltet wesentliche Qualitätsmerkmale der Leistungen. Geringe Abweichungen bei den technischen Details bzw. Parametern sowie der Austausch/Ersatz von Materialien bei gleichwertiger Qualität bleiben vorbehalten. Konstruktionsart: Monolithische Bauweise Fundamente: Streifenfundamente und Bodenplatte in B25, Bst500, Einbau der erforderlichen KG-Rohre für Abwasser Dränung: Unter OK Fundament umlaufende Ringdränung DN 100 Kelleraußenwände: Poroton-Ziegelmauerwerk, 36,5 cm stark vertikale Abdichtung gegen Feuchtigkeit: bitum. Kaltanstrich, Dickbeschichtung, Dränplatte mit Filtervlies und Noppenbahn Außenwände: Poroton-Ziegelmauerwerk, 36,5 cm stark Außenputz/Außen- wandverkleidung: Mineralischer Außenputz, 2-lagig, hell mit EG-Anstrich Innenwände tragend: POROTON (24 cm, 17,5 cm stark) Decken: Stahlbeton B25, Bst500 Innenwände nichttragend: POROTON (11,5 cm) Innenputz: Kalkzement- bzw. Kalkgipsputz Treppen im Gebäude: Stahlbeton B25, Bst500 bzw. Holztreppe vom EG in DG Eingangstreppe: aus Betonwerksteinen Geländer: Stahlgeländer mit Kunststoffhandlauf für innen, Geländer für Eingangstreppe aus Stahlstützen, Handlauf und Felder aus Holz Belag Treppen/ Treppenhaus: Fußbodenfliesen, textiler Belag Tragwerk des Daches: Kehlbalken, Nadelschnittholz GK II mit konstruktiver First- und Mittelpfette bzw. Pfettendach, Dachüberstände im Trauf- und Ortgangbereich mit gespundeter Schalung versehen und mit Lasur behandelt Dachhaut/ Dachdeckung: Hartsteineindeckung, Keramikpfanne, Farbe beliebig, Schornsteinkopf verkleidet mit Kunstschiefer, farblich an Dachsteine angepasst, Dachausstiegsfenster mit Laufsteg, Dachentwässerung: Titanzink Dachausbau: Dachschräge und Decke aus Trockenbau, Gipskartonplatten im Naßbereich imprägniert, Dampfsperre aus Folie an Unterseite der Sparren und Kehlbalken, 200 mm Mineralfasermatte zwischen Sparren und Kehlbalken zur Wärmedämmung, Zugang zum Spitzboden über mehrteilige Bodentreppe, für die Beleuchtung und Belüftung sind 3 Welux Wohndachfenster inbegriffen Spitzboden: Der Spitzboden wird vollflächig mit Rauhspund ausgelegt, damit ein Begehen möglich ist. Schornstein: Mehrschalendämmschornstein (Abgasrohr Keramik) Fußboden: Massivfußboden auf Sperr- und Dämmschicht, 50 mm Fließestrich auf einlagiger Folie über 20 mm Trittschalldämmung, Nutzschicht: textiler Belag bzw. Fußbodenfliesen, Qualität textiler Belag: kleine Schlinge, für starke Beanspruchung, textiler Zweitrücken Innenansichten: glatt verputzt, alle Flächen sind mit Rauhfaser mittlerer Körnung tapeziert und zweimal deckend weiß gestrichen Türen: Röhren-Spankerntüren oder Röhren-Füllungstüren, glatt furniert (Dekor), Wohnzimmer und Küchentür mit eingesetzter Verglasung, Drückergarnituren, Hauseingangstür mit Glasausschnitten und Sicherheitsverriegelung Fenster: sämtliche Fenster und eine Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung sind aus Kunststoff, Farbe: weiß, Fensterbänke außen - Aluminium beschichtet Fensterbänke innen - Jura Mamor Im Kellerbereich wenn erforderlich Lichtschächte aus Kunststoff Fliesenarbeiten: Bad/WC: Das Bad erhält unifarbene Fußboden- und Wandfliesen (bis an Decke). Boden- und Sanitäranschlüsse werden dauerelastisch verfugt. Küche: Fußboden sowie Arbeitsbereich (zwischen stehenden und hängenden Küchenteilen) werden ebenfalls unifarben gefliest. Sanitärinstallation: Das Einfamilienhaus besitzt ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, weiterhin in einem anderen Geschoss eine Toilette mit Handwaschbecken und Dusche. (Wand-WC's mit Vorwandmontage und Betätigung mit Spartaste) Waschtische und Handwaschbecken sind aus Kristallporzellan. Einlochmischbatterie und Zugstangenablaufgarnitur, Badewanne und Duschbecken (Acryl) mit Wannenträger, Einhebelmischbatterien für Waschtisch, Handwaschbecken, Duschen, Wanne: deutsches Fabrikat, weiterhin wird ein Anschluss für einen Waschautomaten vorgesehen, Einbau einer Wasseruhr Heizungsinstallationen: Gasbeheizte Therme oder Brennwertkessel, Plattenheizkörper aus Stahl mit Thermostatventilen (Fußbodenheizung). Die Vorrichtung des Zähleranschlusses erfolgt gemäß den Vorschriften des örtlichen Versorgers. Die gesamte Heizungsanlage wird nach DIN hergestellt. Beheizt werden alle Aufenthaltsräume außer Keller. Elektroinstallation: Die gesamte elektrische Anlage wird nach den VDE-Vorschriften und den technischen Anschlussbedingungen des zuständigen Versorgungsunternehmens installiert. Es erfolgt Anschluss für Rundfunk- und Fernsehempfang entweder über örtlichen Antennenverein oder Installation einer Haus-Sat-Anlage (1 Anschluss im Wohnzimmer und ein Anschluss in einem Kinderzimmer). Desweiteren ist eine Telefonanschlussdose vorgesehen.